вторник, 25 януари 2011 г.

Кратко представяне на сделка с недвижими имоти

Ако сте се чудили как да оформите вашата оферта за продажба на недвижим имот или представяне на сделка, ето ви една примерна бланка - образец, която да попълните:


Кратко представяне на сделката
Дата:
Име на Проекта:
Предприемач:





Земята
Местоположение
(описанието да включва: околното пространство и райони, проекти реализиране или планувани в близост, достъп до инфраструктура, препращане към карти и google earth, състояние на почвата с оглед бъдещо строителство – пясък, свлачища, подпочвени води )




Размер на парцела (кв.м.)
000
Цена на земята ()
евро/кв.м.
Ограничени вещни права върху земята
не
Статут (предварителен договор, собствена, опция)
собствена
Комунални услуги / Обслужване
Достъп до вода за битови нужди и канализация Достъп до електричество; наличие в близост на пречиствателни станция
Вода за битови нужди - да
Канализация – не
Електричество – да
Пречиствателна станция – не
Екология
(дали земята попада в рамките на плануваните територии за Натура 2000, дали земята е в близост до други резервати или защитени местности, плюсове и минуси; екологична оценка, нужни ли са специални разрешителни във връзка със защитените територии)


Става въпрос за земеделските земи /не включени в регулационния план/
Настоящите имоти са в регулационния план на с. със следните показатели: Кк=9м, Кинт=0.6, плътност на застрояване 20%,

Замърсяване
(възможни замърсявания, доклади, предприети мерки)



График на Проекта и Разрешителни
Фази

Начало на сторителството

Приключване на Проекта

Времетраене на отделните фази

Градоустройствени Показатели
(Какви са сегашните параметри на градоустройствено застрояване? Това ли са необходимите градоустройствени показатели за предложеното от нас застрояване? Ако не – какъв е процесът и вероятното времетраене на промяната на показателите?)
зона за вилен и курортен отдих ” ”, Кк=9м, Кинт=0.6, плътност на застрояване 20%,
60% запазване на

Разрешитерно за строеж
(статут / времетраене)

График за получаване на разрешителните



Допълнителни обстоятелства
История на парцела
(от колко време е на пазара? Предишни собственици и др.)

Независима оценка

Пазарно изследване
(например: независимо проучване на пазара; характеристика на търсенето и предлагането; сравнение на цените и др. Моля приложете)



Друга информация
Като примерни причини за продажба.




Няма коментари:

Публикуване на коментар